Экспертная оценка
18 Августа 2014 Симферополь
Оценка квартир
Необходимость в оценке квартир возникает в следующих случаях:
1.Оценка квартиры при получении банковского кредита на ее покупку.
2.Оценка квартиры при ее залоге.
3.Оценка квартиры в целях ее последующего страхования.
4.Оценка доли квартиры в случаях судебного рассмотрения дела ее разделе.
5.Оценка квартиры в наследственных делах.
6.Оценка ущерба квартиры.
7.Оценка арендной стоимости сдаваемой в наем квартиры.
8.Оценка стоимости квартиры для личных целей.
Оценка земли
Изменения в сфере земельного законодательства, позволившие ввести земельные участки в рыночный оборот, привели к тому, что оценка земли стала одной из самых востребованных оценочных услуг.
При этом оценка земли включает в себя как оценку ее стоимости, так и определение стоимости ее аренды. Оценка стоимости земли в ряде случаев не просто желание клиента узнать цену своего или покупаемого имущества, но необходимость, продиктованная законом. Например, при проведении любых операций с недвижимостью, находящейся в государственной или муниципальной собственности, оценки земли является обязательным условием. Также оценка земельного участка производится независимо от желания сторон при заключении договора ипотеки здания или сооружения.
К услугам по оценке земли прибегают также и в случаях заключения договора купли-продажи единого объекта недвижимости, при внесении земельного участка в качестве вклада в уставной капитал юридического лица, в целях определения наиболее эффективного использования земельного участка и так далее.
Оценка бизнеса
Оценка бизнеса — одно из приоритетных направлений деятельности на рынке оценочных услуг. Потребность в независимой оценке возникает всякий раз, когда речь идет о покупке компании, реорганизации в форме слияния или присоединения, а также инвестировании в данную организацию денежных средств. Разумеется, во всех этих случаях потенциальные инвесторы заинтересованы в оценке стоимости бизнеса для того, чтобы принять правильное решение с наименьшими для себя рисками.
Необходимость в проведении оценки бизнеса возникает и тогда, когда руководители компании заинтересованы в дальнейшем развитии своего предприятия, повышения эффективности его деятельности. Также при получении некоторых видов кредитов для развития бизнеса, банкам требуется его оценка. Оценка стоимости компании, в том числе и оценка малого бизнеса, это, прежде всего, показатель эффективности ее работы.
Оценка рыночной стоимости предприятия
включает в себя оценку всех активов: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании подобного комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.
В случае продажи бизнеса или получения кредита под залог предприятия оценка компании послужит отправным пунктом во всех юридических и финансовых документах. Специфика оценки предприятия состоит в следующих позициях:
1.независимая оценка всех активов (составление реестра недвижимого и движимого имущества, проверка документов, подтверждающих право собственности или аренды);
2.экономическая привлекательность и рентабельность бизнеса;
3.наличие долговой нагрузки в виде кредитных обязательств;
4.оценка репутации компании и популярности торгового бренда в секторе осуществления коммерческой деятельности;
При проведении процедуры банкротства или ликвидации предприятия в вышеперечисленный перечень включается оценка финансовых активов и остатков нереализованной продукции.
Оценка машин и оборудования
Профессиональная оценка машин и оценка оборудования — важный, а, зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия. Оценка стоимости машин и оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.
Оценке может подлежать следующее имущество:
1.машины и оборудование, в том числе уникальное или снятое с производства;
2.офисное оборудование, в том числе оргтехника, инженерные приспособления;
3.станки, инструмент, производственные линии;
4.автомототранспортные средства.
Необходимость в оценке квартир возникает в следующих случаях:
1.Оценка квартиры при получении банковского кредита на ее покупку.
2.Оценка квартиры при ее залоге.
3.Оценка квартиры в целях ее последующего страхования.
4.Оценка доли квартиры в случаях судебного рассмотрения дела ее разделе.
5.Оценка квартиры в наследственных делах.
6.Оценка ущерба квартиры.
7.Оценка арендной стоимости сдаваемой в наем квартиры.
8.Оценка стоимости квартиры для личных целей.
Оценка земли
Изменения в сфере земельного законодательства, позволившие ввести земельные участки в рыночный оборот, привели к тому, что оценка земли стала одной из самых востребованных оценочных услуг.
При этом оценка земли включает в себя как оценку ее стоимости, так и определение стоимости ее аренды. Оценка стоимости земли в ряде случаев не просто желание клиента узнать цену своего или покупаемого имущества, но необходимость, продиктованная законом. Например, при проведении любых операций с недвижимостью, находящейся в государственной или муниципальной собственности, оценки земли является обязательным условием. Также оценка земельного участка производится независимо от желания сторон при заключении договора ипотеки здания или сооружения.
К услугам по оценке земли прибегают также и в случаях заключения договора купли-продажи единого объекта недвижимости, при внесении земельного участка в качестве вклада в уставной капитал юридического лица, в целях определения наиболее эффективного использования земельного участка и так далее.
Оценка бизнеса
Оценка бизнеса — одно из приоритетных направлений деятельности на рынке оценочных услуг. Потребность в независимой оценке возникает всякий раз, когда речь идет о покупке компании, реорганизации в форме слияния или присоединения, а также инвестировании в данную организацию денежных средств. Разумеется, во всех этих случаях потенциальные инвесторы заинтересованы в оценке стоимости бизнеса для того, чтобы принять правильное решение с наименьшими для себя рисками.
Необходимость в проведении оценки бизнеса возникает и тогда, когда руководители компании заинтересованы в дальнейшем развитии своего предприятия, повышения эффективности его деятельности. Также при получении некоторых видов кредитов для развития бизнеса, банкам требуется его оценка. Оценка стоимости компании, в том числе и оценка малого бизнеса, это, прежде всего, показатель эффективности ее работы.
Оценка рыночной стоимости предприятия
включает в себя оценку всех активов: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании подобного комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.
В случае продажи бизнеса или получения кредита под залог предприятия оценка компании послужит отправным пунктом во всех юридических и финансовых документах. Специфика оценки предприятия состоит в следующих позициях:
1.независимая оценка всех активов (составление реестра недвижимого и движимого имущества, проверка документов, подтверждающих право собственности или аренды);
2.экономическая привлекательность и рентабельность бизнеса;
3.наличие долговой нагрузки в виде кредитных обязательств;
4.оценка репутации компании и популярности торгового бренда в секторе осуществления коммерческой деятельности;
При проведении процедуры банкротства или ликвидации предприятия в вышеперечисленный перечень включается оценка финансовых активов и остатков нереализованной продукции.
Оценка машин и оборудования
Профессиональная оценка машин и оценка оборудования — важный, а, зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия. Оценка стоимости машин и оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.
Оценке может подлежать следующее имущество:
1.машины и оборудование, в том числе уникальное или снятое с производства;
2.офисное оборудование, в том числе оргтехника, инженерные приспособления;
3.станки, инструмент, производственные линии;
4.автомототранспортные средства.
Написать автору объявления
Еще объявления по рубрике Другие виды услуг
Реклама
|
|